つくば市 築４２年 屋根塗装
工事概要
つくば市にお住まいのお客様より、「屋根全体の色褪せと黒い苔のようなものが気になる」とご相談をいただきました。
現地調査の結果、屋根材はアスベストが含有されていた時代に製造されたスレート屋根であることが確認されました。
アスベスト含有のスレート屋根は、ノンアスベスト製品と比較して強度が高く、適切なメンテナンスを行うことで長期にわたって使用できる素材です。
今回のお客様は定期的に屋根の塗装メンテナンスを行っていたこともあり、同じ築年数でノーメンテナンスの場合と比較して、屋根材の状態が良好に保たれていました。
定期的なメンテナンスが建物の寿命を延ばすことを、改めて実感できた現場です。
屋根材の状態・雨漏りの症状がないこと・お客様のご予算を総合的に判断した結果、葺き替えや板金カバー工法ではなく、塗装工事での対応が最適と判断しご提案させていただきました。
| 所在地 | 茨城県つくば市 |
| 建物詳細 | 木造住宅 |
| 築年数 | ４２年 |
| 工事内容 | 屋根塗装 |
| 工事期間 | 約７日 |
施工前・施工後
施工前の状態
現地調査の結果、屋根全体の色褪せに加え、北側を中心に苔の発生が確認されました。
苔は見た目の美観を損なうだけでなく、屋根材の寿命を縮める原因にもなります。
苔の根が屋根材の表面に食い込み、水分や汚れを溜め込むことで、屋根材の腐食や割れが生じやすくなります。
特にスレート屋根は表面が多孔質なため、苔が根付きやすい素材です。
今回は定期的なメンテナンスを行っていたこともあり、苔の発生は見られるものの屋根材そのものへのダメージは最小限に抑えられていました。
施工中|高圧洗浄
高圧洗浄を行いました。
洗浄前と後だけでも見違えるほど綺麗になりました。
施工中|棟板金シーリング・クラック補修
塗装工事に入る前に、屋根全体の補修作業を行いました。
まず棟板金の重なり部分には雨水が浸入するリスクがあるため、シーリング材を丁寧に充填し防水処理を施しました。
棟板金は屋根の最も高い部分に位置するため、ここからの雨水浸入を防ぐことが雨漏り対策として非常に重要です。
また経年劣化によるスレート屋根材のひび割れが複数箇所で確認されたため、補修用コーキング材で丁寧に補強しました。
こうした塗装前の補修作業を丁寧に行うことで、塗装の耐久性を高めるだけでなく、屋根全体の防水性能と美観を向上させることができます。
施工中|下塗り塗装
今回の下塗り材の選定において、通常のプライマーではなくスレート屋根材専用のフィラーを使用しました。
築年数が経過したスレート屋根材は表面が劣化し、塗料を過剰に吸い込んでしまう状態になっています。
通常のプライマーでは吸い込みを十分に抑えられないケースがあるため、今回は塗膜に厚みを持たせながら吸い込みを抑える効果が高いフィラーを選択しました。
施工中|中塗り塗装・上塗り塗装
施工完了
工事完了後の様子です。お客様のご希望に合わせて、スカイブルーに仕上げました。
スカイブルーは爽やかで清潔感のある色味で、外壁の色との調和により、お住まい全体に明るく開放的な雰囲気を演出しています。
空の色にも溶け込むような自然な印象が、周囲の景観ともバランスよくまとまった仕上がりです。
前回の塗装工事でも同じスカイブルーをお選びいただいており、今回も変わらずその色味を気に入っていただいていました。
工事で使用した材料紹介
| 屋根・下塗り | スズカファイン | ベスコロフィラーHG（カチオン系合成樹脂エマルション） |
| 屋根・上塗り | 水谷ペイント | パワーシリコンマイルドⅡ（シリコン変成樹脂塗料） |
工事を終えての感想
スレート屋根の塗装工事では、塗料が屋根材同士の隙間を塞いでしまうことがあります。
この隙間が塞がれると雨水の排出ができなくなり、雨漏りの原因となるため「縁切り」という作業が必要です。
通常はタスペーサーと呼ばれる縁切り部材を塗装前に屋根材の間に挿入することで、隙間を確保します。
しかし今回は屋根の勾配が3寸未満であったため、タスペーサーを使用することができませんでした。
そこで塗装工事完了後、数日経過してから手動の工具で縁切り作業を行いました。
この「数日後」というタイミングが非常に重要です。
塗装直後は塗膜がまだ柔らかい状態のため、すぐに縁切りを行っても塗膜が再びくっついてしまい、作業が無駄になってしまいます。
塗膜がしっかりと硬化してから縁切りを行うことで、確実に隙間を確保することができます。
こうした現場での判断と丁寧な作業の積み重ねが、長持ちする屋根塗装を実現するために欠かせません。
タスペーサー縁切り工法については、下記のリンクに詳しく紹介されております。
株式会社セイム
「縁切り」とは | タスペーサー [株式会社セイム]