施工実績

工事概要

土浦市にお住まいのお客様より、「訪問販売業者が来て屋根の劣化を指摘していったので、実際の状態を確認してほしい」とお問い合わせをいただきました。

訪問販売業者による屋根の指摘は、実際には問題のない箇所を過剰に不安をあおるケースも少なくありません。まずは第三者として現地調査を行い、屋根の状態をお客様に正直にご説明しました。

調査の結果、築１５年を迎えるにあたって屋根塗装のメンテナンスが必要な状態であることが確認されました。今回は屋根塗装工事の、ご依頼いただき施工を行いました。

所在地	茨城県土浦市
建物詳細	木造住宅
築年数	築１５年
工事内容	屋根塗装
工事期間	約６日

施工前・施工後

施工前の状態

現地調査の結果、既存のスレート屋根は塗膜が全体的に失われ、色褪せが著しく進んでいる状態でした。さらに塗膜がなくなったことで屋根材が直接雨水にさらされ、全体的に苔が付着している状態でした。

苔は見た目の問題だけでなく、根が屋根材に食い込んで水分を溜め込むことで屋根材の劣化を加速させる原因となります。また塗膜が失われた状態では屋根材自体が雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや欠けが生じるリスクが高まります。

訪問販売業者が指摘した通り、屋根のメンテナンスが必要な状態であることが確認されました。早めに対処することで、屋根材へのダメージを最小限に抑えることができます。

施工中｜高圧洗浄

まず高圧洗浄機を使用して、屋根全体の洗浄を行いました。

スレート屋根は出荷時に施された塗膜が残っているケースがほとんどですが、今回は劣化が相当進んでいたため、高圧洗浄を行うと苔や旧塗膜がきれいに洗い流されてしまいました。

スレート屋根は長期間にわたるノーメンテナンスにはとても弱い建材です。

洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程へ進みました。

施工中｜塗装作業

今回は下塗りを通常の1回ではなく、2回実施しました。

劣化が進んだスレート屋根は塗膜がほとんど残っていないため、下塗りを1回だけ行っても建材がシーラーを吸い込んでしまい、十分な密着力を得ることができません。

そこで1回目の下塗りで建材への吸い込みを止め、2回目の下塗りでしっかりと密着力を高めるという2段階の工程を踏みました。

写真右側をご覧いただくと、下塗りを2回行った箇所が飴色になっているのがわかります。これは下塗り材が建材にしっかりと定着している証です。

この工程を行うことで、塗料の密着力を高め塗膜が剥がれてしまうリスクを抑えることができます。

施工完了

工事で使用した材料紹介

屋根・下塗り	関西ペイント	アレスダイナミックシーラーマイルド（ターペン可溶２液型高性能多用途エポキシシーラー）
屋根・上塗り	関西ペイント	アレスダイナミックルーフ（弱溶剤形２液ハルスハイリッチシリコン樹脂塗料）

工事を終えての感想

今回は訪問販売業者から屋根の劣化を指摘されたことをきっかけに、当店にお問い合わせいただきました。

突然の指摘は不安に感じられたかと思いますが、すぐに判断せず、セカンドオピニオンとして当店にご連絡いただきありがとうございました。

訪問販売業者がすべて悪いというわけではありませんが、実際に屋根の状態を確認せずに工事を決めてしまうと、後悔につながることもあります。

今回のように、まず現状をしっかり確認してから判断されたことは、とても自然で賢明な行動だと思います。

屋根は普段目にする機会が少ない分、突然訪ねてきた方からの指摘に不安を感じやすい場所でもあります。

何か指摘を受けた際には、ぜひ焦らず、信頼できる業者に一度確認してみてください。

今回のご依頼、誠にありがとうございました。