土浦市｜築３０年の屋根瓦載せ替え工事
工事概要
土浦市にお住まいのお客様より、築30年のお住まいの屋根・外壁工事についてご相談をいただきました。当初は外壁と既存のモニエル瓦を塗装する予定で現地調査を行いました。
しかし調査の結果、瓦の割れやずれが複数箇所で確認されました。本来であれば損傷した瓦を新しいものに交換する方法が考えられますが、モニエル瓦はメーカーが2010年に撤退しており、現在は入手が非常に困難な状況です。予備の瓦も確保できないため、塗装工事での対応は難しいと判断しました。
そこでお客様の今後のライフプランも考慮した上で、新東株式会社が製造する防災瓦「CERAM-F」への全面載せ替えをご提案し、施工を行いました。
| 所在地 | 茨城県土浦市 |
| 建物詳細 | 木造住宅 |
| 築年数 | 築３０年 |
| 工事内容 | 屋根瓦載せ替え工事 |
| 工事期間 | 約１０日 |
施工前・施工後
施工前の状態
施工前の屋根を調査した結果、モニエル瓦のひび割れが複数箇所で確認されました。
また、過去に応急処置としてアルミテープで補修された箇所も見受けられました。アルミテープによる補修は一時的な対処にすぎず、根本的な解決にはなりません。
さらに棟部分の漆喰も経年劣化により傷みが進んでいる状態でした。漆喰が劣化すると棟瓦のずれや崩れが生じやすくなり、雨水が浸入するリスクが高まります。
こうした状況を総合的に判断した結果、部分的な補修では対応が難しく、防災瓦への全面載せ替えが最善策であると判断しました。
施工中｜既存瓦の撤去作業
既存のモニエル瓦を撤去した後のルーフィング（防水シート）の状態です。画像では分かりづらいですが、ルーフィング材に複数の細かな穴が開いている状態が確認されました。
築30年ともなるとルーフィング材は経年により伸縮性が失われ、硬化することで穴が開きやすくなります。
ルーフィングに穴が開いた状態を放置すると、雨水が浸入し雨漏りの原因となるため、今回の載せ替え工事に合わせて新しいルーフィング材への交換も行いました。
施工中｜ルーフィング施工
ルーフィング（防水シート）は、瓦だけでは防ぎきれなかった雨水が浸入した場合の最終的な防衛ラインとなる重要な部材です。
どれだけ丈夫な瓦を使用していても、強風等により瓦の隙間から雨水が浸入することがあります。そのような場合にルーフィングが雨水をせき止め、建物内部への浸入を防ぐ役割を果たします。
施工中｜桟木・谷板金・耐震金具取付
棟部分に耐震金具を取り付けた様子です。過去の大きな地震の際に、棟瓦が倒壊してしまうという被害事例が多く報告されています。
棟瓦は屋根の最も高い部分に位置するため、地震の揺れによる影響を受けやすい箇所です。
こうした被害を受け、2022年（令和4年）1月1日より新築住宅を対象に耐震金具の設置が義務化されました。
しかし義務化以前に建てられた既存住宅には耐震金具が設置されていないケースが多く、地震への備えとして後付けでの設置をおすすめします。
今回は屋根の載せ替え工事に合わせて耐震金具を設置しました。金具で棟瓦をしっかりと固定することで、万が一大きな地震が発生した際にも棟瓦の倒壊による二次被害を最小限に抑えることができます。
施工中｜防災瓦「CERAM-F」への載せ替え作業
施工中｜棟瓦・南蛮漆喰施工
棟部分の漆喰には、株式会社馬場商店が製造する「シルガード」を採用しました。
シルガードは従来の漆喰に防水材やシリコン樹脂を配合した高性能漆喰です。一般的な漆喰と比べて耐久性と耐水性が大幅に向上しており、雨風や紫外線による劣化を抑えることができます。
棟部分の漆喰は屋根の防水性能を維持する上で重要な役割を果たしています。
高耐久の漆喰を採用することで、長期にわたって棟瓦をしっかりと保護し、雨水の浸入を防ぐことができます。
施工完了
工事で使用した材料紹介
| 瓦 | 新東株式会社 | CERAM-F |
| ルーフィング | 日新工業株式会社 | 改質アスファルトルーフィング |
| 副資材 | 株式会社馬場商店 | シルガード |
工事を終えての感想
今回はモニエル瓦から防災瓦「CERAM-F」への載せ替えという、比較的珍しい施工事例をご紹介しました。
モニエル瓦はメーカーが2010年に撤退しており、現在は補修用の瓦の入手が非常に困難な状況です。
同様の問題を抱えているお住まいは全国に多く存在しており、今後同じようなケースが増えていくことが予想されます。
塗装工事を検討されている方でも、現地調査の結果によっては載せ替え工事をご提案する場合があります。まずはお気軽にご相談ください。
今回の工事では新しいルーフィング材への交換と防災瓦の設置、さらに耐震金具の取り付けも行いました。
地震や台風などの自然災害に強い屋根に生まれ変わり、お客様に長期にわたって安心してお住まいいただける仕上がりとなりました。
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