施工実績

工事概要

つくば市にお住まいのお客様より、「ベランダの床の色褪せが気になる」とお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、築12年のFRP防水のベランダに色褪せが確認されました。しかしひび割れや防水層の剥がれなど、防水性能に影響するような不具合は見られませんでした。

防水層そのものは健全な状態を保っていたため、今回はトップコートの塗り替えのみで対応することができました。

FRP防水のトップコートは定期的に塗り替えることで防水層を紫外線や摩耗から保護し、防水性能を長く維持することができます。

大がかりな防水工事になる前に、適切なタイミングでご相談いただいた案件です。

所在地	茨城県つくば市
建物詳細	木造住宅
築年数	１２年
工事内容	ベランダFRP防水
工事期間	約３日

施工前・施工後

施工前の状態

施工前の現地調査では、ベランダ床全体に色褪せと苔の付着が確認されました。これらは長期間にわたる紫外線や雨風による自然な経年劣化であり、FRP防水には珍しくない症状です。

床下地の状態を詳しく確認したところ、浮き上がりやひび割れなどの構造的な問題は見られませんでした。

また排水口（ドレーン）からの水漏れや室内への雨漏りも確認されなかったため、防水層そのものは健全な状態を保っていると判断しました。

今回はベランダの安全性と防水機能に問題がないことを確認した上で、トップコートの塗り替えのみで対応することが最適と判断しました。

施工中|作業説明

①高圧洗浄
高圧洗浄機でベランダ表面に付着した汚れや苔をしっかりと除去しました。この工程で表面を清潔な状態にすることが、その後の作業の精度を左右します。

②研磨作業（目荒らし）
電動グラインダーを使用してベランダ表面を研磨し、トップコートの密着性を高めました。ベランダの隅や縁など細部まで念入りに処理することで、塗膜が均一に密着する下地を作ります。

③アセトン拭き取り
研磨作業後に発生した粉塵や油分をアセトンで丁寧に拭き取り、表面を清潔な状態に整えました。この工程を省くと塗料の密着性が低下するため、欠かせない作業です。

④プライマー塗布
アセトン拭き取り後にプライマーを塗布し、トップコートとベランダ表面の接着力をさらに高めました。

⑤トップコート塗装
以上の工程を丁寧に行った上でトップコートを塗装し、工事が完了しました。

施工完了

床のトップコートだけでなく、水切り金物にも新しい塗装を行いました。

これにより、水切り金物の耐久性と美観が向上し、ベランダ全体の印象が変わりました。

工事で使用した材料紹介

下塗り	東日本塗料	フローンFRP防水面用プライマー
上塗り	東日本塗料	弾性トップ１４（２液アクリルウレタン塗料）

工事を終えての感想

FRP防水面のトップコート塗り替えにおいて、最も重要なのが下地処理です。

研磨・アセトン拭き取り・プライマー塗布という一連の工程を丁寧に行うことで、トップコートがしっかりと密着し、長期にわたって防水性能を維持することができます。

下地処理が不十分なままトップコートを塗布すると、短期間で剥がれが生じ防水効果が著しく低下するリスクがあります。

見た目には仕上がりが同じように見えても、下地処理の丁寧さが数年後の耐久性に大きな差をもたらします。

ベランダは雨水が直接当たる場所だからこそ、防水性能を維持するための定期的なトップコートの塗り替えをおすすめします。

今回のように色褪せが気になり始めた段階でご相談いただくことで、大がかりな防水工事になる前に最小限のコストで対応することができます。