石岡市｜築３２年 シーリングの打ち替え工事
工事概要
石岡市にお住まいのお客様より、「外壁のつなぎ目にひびが入っていたり、取れてしまっている部分があるので見てほしい」とお問い合わせをいただきました。
築30年を超えるお住まいとなると、「そろそろ全体的に塗装も考えた方がいいのだろうか」とお悩みの方も多いかと思います。
今回もお客様の今後のライフプランをじっくりとお伺いした上で、現時点で必要な施工は何かを一緒に考えました。
その結果、今回は外壁全体の塗装ではなく、劣化したシーリングの打ち替え工事のみをご提案し、ご依頼いただきました。
| 所在地 | 茨城県石岡市 |
| 建物詳細 | 木造住宅 |
| 築年数 | ３２年 |
| 工事内容 | シーリング工事 |
| 工事期間 | 約６日 |
施工前・施工後
施工前の状態
現地調査の結果、シーリング材はボロボロに劣化し、欠けている部分や剥がれてしまっている部分が多数見られました。シーリング本来の防水機能はすでに失われている状態でした。
シーリングは外壁材の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。この機能が失われたまま放置すると、継ぎ目から雨水が浸入し、外壁材であるサイディングの内部にまでダメージが及びます。
サイディングは水分を吸収すると反りや膨れ、欠けなどの劣化が進行し、最終的には外壁材自体の交換が必要になるケースもあります。
そうなると塗装やシーリングの打ち替えだけでは対応できず、より大規模で高額な工事が必要になってしまいます。
今回はサイディングが傷んでしまう前の段階でご相談いただいたことで、シーリングの打ち替えのみで建物の防水性能を回復させることができました。
施工中｜外壁材の浮き補修
シーリングの打ち替えに先立ち、まず浮いてしまっている外壁材の補修を行いました。
経年により外壁材が浮いた状態のままシーリング工事を行っても、根本的な解決にはなりません。
今回はインパクトドライバーとビスを使用し、浮いた外壁材をしっかりと下地に固定する補修を行いました。
外壁材を正しい位置に固定し直すことで、この後のシーリング工事の精度が高まり、長期にわたって安定した防水性能を維持することができます。
目に見えにくい部分ですが、こうした下準備が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
施工中｜既存シーリングの撤去
既存の劣化したシーリング材をカッターで丁寧に撤去していきます。
古いシーリングを取り除くことが、新しいシーリングをしっかりと密着させるための重要な工程です。
撤去したシーリング材は袋にまとめ、確実に作業を行った証として記録しています。
施工中｜新しいシーリングの充填
新しいシーリング材を充填し、ヘラでならしている作業の様子です。
施工完了
工事で使用した材料紹介
| サンライズ | ＳＲシールＨ１００ | １成分形変性シリコーン系 |
工事を終えての感想
今回の現場では、施工を通じて窯業系サイディングの特性がよくわかる事例がありました。
写真をご覧いただくと、お風呂場のサッシ下側の外壁材が傷んでいるのが確認できます。これは室内の結露が原因です。
サッシ周りからサイディングの内側に水分が回り込み、外壁材が内側から欠損し、防水性能が損なわれてしまっていました。さらにその部分には苔も付着していました。
窯業系サイディングは、表面からの雨水には強い一方で、内側からの水分には弱いという特性があります。今回はまさにそれが表れた事例でした。
そこで今回は、サッシ下側の隅にはあえてシーリングを打たない選択をしました。
これは、この建物の窯業系サイディングが「通気構法」で施工されていたためです。
サッシ下の隅にシーリングを打たないことで空気の通り道を確保し、サイディング内部にこもった湿気を逃がすことができます。
結果として、結露による外壁材の傷みをこれ以上進ませない効果が期待できます。
すべての隙間をシーリングで埋めることが正解とは限りません。
建物の構造や施工方法を正しく理解した上で、「打つべき場所」と「あえて打たない場所」を見極めることが、建物を長持ちさせる上で重要です。
この判断の効果は、数年後の経過に必ず表れてくるはずです。